怎样规划旅游观光和苗圃种植一体化项目？
希望对您有用
1、 要做好项目产品策划
首先要做好项目策划方案，产品策划是项目开发的前提。首先确定种植什么样的苗木，将苗木销售给谁，区域市场容量多少，确定究竟拿什么东西卖给游客，怎样获得收益，再去考虑如何建设。
2、 获取项目建设用地
拿地的方法很多，可以与农村经济合作社合作，农民土地入股，***取“三变”的模式，与农民合作，也可以流转农村土地。要选择有旅游景区的周边土地，有旅游***，有基础旅游客流量，便于收回投资，又要考虑经济和社会效益。我们比较推崇的是点式拿地法，就是建设需要多少地，就实际拿多少地，总和加起来就组成了整片景区或园区的用地范围，其最大的优势就是使经济用地最有效的分布于景区之中，得到合理利用。
3、 设计好商业模式
对于投资项目而言，单就旅游项目投资是微利产业，投入和产出平衡期比较漫长，一般需要五到十年，主题公园类则需要十五到二十年。而休闲旅游、乡村旅游、花木种植与旅游观光的有机结合，却能够带来更快速的投资收益的回收。有两类可以称为是印钞机的旅游***，一个是漂流，一个是温泉，二者都是投入少，且开发好了当年就可以回收成本。这些被称作印钞机旅游***都与水有关，利用了人天生与水有亲近关系的特性，这一点花木旅游可以借鉴，如何把水***囊括在***体系中，进一步转化为相应的旅游产品和配给设施，具有很大的商业价值。
4、做好项目规划设计
旅游观光项目的规划设计很重要，有了好的规划设计方案，可以吸引旅游人员前往，增加旅游客流量。给投资者带来可观的收益。规划设计方案既要从实际出发，又要有前瞻性，要有文化灵魂，保持项目可持续发展。
我是一个文旅行业从业者，从事文旅策划以及规划，所以我结合行业经验谈谈我的看法。
1.首先要做好项目总体策划，好的策划是一个项目的灵魂，是最核心的东西，此时就应该想好我这个项目是什么，我是一个怎样的项目，然后是为什么，为什么要最这个项目，最后是怎么做，怎样做成这个项目。
2.此时有必要进行市场调研，有了策划，你有了初步的产品想法，结合市场调研看看有没有需求以及发展潜力，对产品项目主题进行定位。
3.做好项目测算，以及运营测算，如何控制好项目建设成本以及运营成本，保持项目现金流。
4.开展项目规划以及项目施工建设，将项目由图纸变成实体，将项目落地。
5.其次就是项目运营，如何将观光与种植结合起来，如何开展一些经营性项目获取更多收入利润，如收取门票，艺术种植，苗圃现场售卖，餐饮,游乐等等
6.做好营销宣传，就算你是个好项目，不被人知晓也等于零，对营销下足功夫，定位好客群，精准营销，节约成本。
7.最后补充一点，项目选址很重要，交通，距离城市远近，项目地环境氛围，决定了项目的生死，当然，一个好的运营者也非常重要。
☞ 我朋友就经营着这么一个场所，挺不错的，这个我有看法，旅游观光苗圃加上绿化树木，是新兴现代化的经营形式，在人们日益欣羡田园纯朴简单生活的今天，绝大部分的人都比较倾向于亲近自然农村场景的念头，有着广阔的发展前景，打造特色旅游光，设置规化好游赏性强的观光项目是目前比较看好的一个行业。
2:功能多重性 观光生产的复合型属性赋予了观光苗圃多重功能。
3:生产性 生产用地是观光苗圃的经营基础及观赏来源，生产植物的种类多为当地乡土树种及特色经济树种，也包括引入的外来树种。可考虑适当增添观赏树种的种植
4:体验性 (这一点是核心的重点)以观光为基础，增加苗圃的体验性，能极大地激发游人的兴趣，***摘园、农家乐等便是典型的案例。这些景点的设计要将生产和观光紧密地结合起来，配合一系列的服务设施，让游人参与播种，除草等农事作业，在劳动中休闲***。
5:规划好分区 如花灌观赏区、乔木观赏区、水生植物观赏区等……
6:景观建设 时间上四季有景可观的风景点，观光区、活动区，风景线，利用道路、防护林、溪流等序列的线状空间，创造出景色优美的游览空间
7:游赏道路 ，游赏道路是游人观赏苗圃的通道，路的两旁种上道树、花灌、林缘三种，借道路绿化展示苗圃产品、植物景观设计，形成展览走廊。
8:休闲***区 休闲***区主要是展现农家生活的场所，可安排民间游戏、民俗表演等活动项目，或是插秧、收割等节事项目，如跷跷板、滚木、攀援墙等等……
